Modificări care vin la împrumuturile FHA

• Aprilie 18, 2024

Multe persoane se bazează pe împrumuturi FHA pentru a se califica pentru a cumpăra o casă. FHA planifică modificări ale programului lor de împrumut pentru locuințe programat să intre în vigoare în primăvara anului 2010. Aceste modificări sunt făcute pentru a consolida programul de asigurare FHA. Programul de asigurare FHA garantează creditorului FHA împotriva pierderilor care sunt implicite. Oricine intenționează să cumpere o locuință ar trebui să fie conștient de aceste schimbări care vor veni. Poate afecta direct multe persoane care caută să cumpere o casă prin FHA.

Iată câteva dintre modificările care sunt programate să aibă loc în primăvara acestui an:

-În prezent, prima de asigurare ipotecară FHA este de 1,75%. Aceasta este crescută de la 50% la 2,25%. Proprietarul casei este cel care plătește această primă de asigurare ipotecară.

-Cerința de avans pentru împrumuturile FHA se schimbă. Pentru a face o scădere de 3% la 5% va fi necesar un scor de credit de cel puțin 580. Orice punctaj de credit sub 580 va necesita o plată de cel puțin 10%. Aceasta este o schimbare foarte mare pentru împrumuturile FHA și poate pune multe persoane în afara terenului de joc. A fost reducerea scăzută care a atras mulți oameni să achiziționeze împrumuturi FHA.

-În prezent, concesiunile de vânzători admise sunt de 6%. FHA modifică concesiunile admise de vânzători la 3%. Aceasta este o altă schimbare mare pentru oricine încearcă să cumpere o casă. Concesiunile permise de vânzător reprezintă un procent din prețul de achiziție pe care îl permite vânzătorul și acceptă să contribuie la cumpărător la costurile de închidere. Această modificare înseamnă mai multe costuri pentru cumpărător.

-FHA va urmări legislația pentru a face responsabili creditorii FHA. Creditorii vor fi obligați să își asume datoriile pentru toate împrumuturile pe care le subscriu. Ei vor fi trași la răspundere și mai responsabili pentru împrumuturile pe care le scriu.

-FHA va urmări, de asemenea, legislația pentru revizuirea creditorilor FHA. Acest lucru ar permite FHA să înceteze originea unui creditor național și aprobarea de subscriere bazată pe revizuirea și performanța sucursalelor regionale.

Deși aceste modificări sunt făcute pentru a consolida poziția financiară a FHA și a face creditorul mai responsabil pentru acțiunile lor, aceste modificări vor avea, de asemenea, un impact asupra oricui caută un împrumut FHA pentru a achiziționa o casă. Oricine intenționează să cumpere o locuință printr-un împrumut FHA în primăvară, ar trebui să înceapă să-și curețe creditul acum pentru a evita o reducere de 10% în câteva luni.