Alegerea celui mai bun termen de refinanțare

• Aprilie 19, 2024

Atunci când ratele dobânzilor ipotecare se află într-o stare în scădere, mulți oameni decid să refinanțeze. De fapt, acesta este cel mai bun moment pentru a refinanța o rată ipotecară mai mică și, prin urmare, pentru a economisi din factura dvs. ipotecară lunară. Odată cu refinanțarea unei astfel de acțiuni populare, mulți oameni trebuie să decidă care termen de ipotecă este cel mai bun pentru ei. Este termenul de 30 de ani sau cel de 15 ani?

Refinanțarea creditului ipotecar pe termen de 30 de ani va adăuga, fără îndoială, ani la împrumutul dvs. Mulți oameni sunt împotriva acestui lucru, totuși, pentru mulți, aceasta este cea mai ieftină și mai accesibilă opțiune. O refinanțare de 30 de ani este amortizată pe 30 de ani, ceea ce face ca plățile lunare să fie mai ieftine pentru perioada împrumutului, dar dobânda totală plătită peste 30 de ani va fi mai mare. plăți lunare mai mari și dobânzile plătite în general mai mici.

Pentru cineva care efectuează în prezent plăți ipotecare cu o ipotecă cu 30 de ani cu rată fixă ​​și este destul de confortabil cu plățile, refinanțarea unei ipoteci cu rată fixă ​​mai mică de 15 ani este probabil o idee bună. Acest împrumutat nu are nevoie de numerar suplimentar în fiecare lună și este mai interesat să obțină creditul ipotecar mai repede. Pentru persoana care se luptă cu ipoteca actuală, refinanțarea către o ipotecă cu 30 de ani fixă ​​cu rată fixă ​​mai ieftină i-ar ajuta probabil cu fluxul de numerar lunar.

Atunci când ratele ipotecare fixe sunt mici și există o mică diferență între rata de 15 ani și cea de 30 de ani, uneori este o decizie bună să se refinanțeze cei 30 de ani. Deși termenul este mai lung, plățile sunt mai mici, iar banii în plus pot fi economisiți sau investiți. Pe de altă parte, în fiecare lună se pot plăti bani în plus către principal, ceea ce va reduce în cele din urmă durata împrumutului.

Ce termen ipotecar să alegeți este o decizie individuală pe care un broker, un agent de împrumut și un bancher nu o poate lua pentru un împrumutat. Fiecare împrumutat trebuie să acceseze situația personală și să solicite tipul de împrumut cu care se simte confortabil și cel cu care poate trăi de-a lungul anilor. Rețineți că este o decizie foarte importantă, deoarece casa dvs. este probabil cea mai mare tranzacție financiară pe care o veți face vreodată.

Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created (Aprilie 2024).