Alegerea creditului ipotecar potrivit
Este la știri și oriunde ne întoarcem. Este totul despre industria creditelor ipotecare și despre modul în care aceasta se destramă. Realitatea este că tipurile neconvenționale de credite ipotecare au creat probleme și sunt probabil un lucru al trecutului. Modul riscant de a te califica pentru o ipotecă devine, de asemenea, un lucru din trecut
modul istoric convențional este încă în jur. Așadar, dacă sunteți în căutarea unui credit ipotecar nou sau a unei refinanțări, nu uitați de aceste sfaturi, astfel încât să știți cum să alegeți ipoteca potrivită pentru a evita probleme mai târziu.

Practic, ne întoarcem la creditele ipotecare convenționale vechi, FHA și VA. Deși toate creditele ipotecare își prezintă riscul, aceste tipuri sunt ipotecile bune, de calitate, care sunt încă disponibile. Care alegi va depinde de situația financiară, de scorul de credit și de creditorul tău.

Mai important în acest moment este dacă să luați o rată fixă ​​sau o rată ipotecară reglabilă. Timp de mulți ani în trecut, toată lumea își dorea un tarif fix. Apoi, parcă, dintr-odată, valurile s-au schimbat. Toate ipotezele au fost orientate către rata ipotecară reglabilă. Acest tip de împrumut a fost foarte reclamat, deoarece oamenii erau calificați în funcție de rata scăzută inițială la momentul solicitării, nu de rata fixă ​​continuă sau de rata ajustabilă potențială mai mare. Motivul creditorului pentru utilizarea unei rate ajustabile a fost faptul că majoritatea oamenilor se mută în termen de trei ani sau se vor refinanța în trei ani. M-a nedumerit întotdeauna ultimul motiv pentru a justifica utilizarea unei rate ajustabile. Motivul a fost faptul că, în termen de trei ani de la luarea unui împrumut cu rată ajustabilă, veți avea un loc de muncă mai bun, veți primi o promoție sau veți avea o mărire de salariu care ar avea grijă de creșterea ratei și a plății ipotecare. În cele din urmă, mai mulți oameni au reușit să obțină aprobări și creditorii au putut să închidă mai multe împrumuturi.

Acum lucrurile s-au schimbat. Dacă cineva dorește o rată ajustabilă, trebuie să se califice pe baza ratei fixe la momentul solicitării. Deși acest lucru este mai bun decât a fost în trecut, nu există garanții cu privire la ceea ce va fi rata fixă ​​în viitor. Decizia dintre rata fixă ​​și rata ajustabilă este probabil cea mai importantă decizie pe care o veți lua.

Cu un împrumut cu rată fixă, principalul și dobânda dvs. vor rămâne la fel pentru toată durata împrumutului. Impozitele și asigurările pot crește și, de regulă, creșterea plății. Rata fixă ​​nu este cu atât mai mare decât o rată reglabilă și nu va trebui să refinanțați dacă nu există alte nevoi.

Probabil știți deja că plata împrumutului cu rata reglabilă se va modifica în funcție de condițiile pe care le-ați convenit împreună cu creșterea impozitelor și asigurărilor. Cu aceasta puteți refinanța întotdeauna. Riscul este că creditul dvs. s-a schimbat sau rata fixă ​​este mai mare și nu vă puteți califica. Rețineți că de fiecare dată când refinanțați, există un cost de plătit. Costurile de închidere se pot adăuga de la 3000 USD la 6000 $ sau mai mult la valoarea împrumutului.

Fiecare trebuie să ia propria decizie atunci când alege calea de urmat. Eu, personal, sunt un pasionat de tarife fixe. Nu-mi plac riscurile sau surprizele. Și nu îmi place să continui să plătesc băncii mai mulți bani pentru a face un alt împrumut. Devine un ciclu vicios. Teoria mea este: faceți-o gata și plătiți-o cât mai repede.

Deci, acolo îl ai. Tocmai ai citit despre bine, rău și urât. Sper că acest lucru vă va ajuta atunci când luați decizia dvs. atunci când alegeți ipoteca potrivită care, apropo, este decizia dvs. și numai decizia dvs. Lasă pe altcineva să o facă pentru tine sau să te vorbească despre ceva cu care nu ești confortabil.


Instrucțiuni Video,: Este potrivit creditul bancar pentru afacerea ta? (Martie 2024).