Plata creditului ipotecar anticipat

• Mai 3, 2024

A vă deține casa directă este un vis împărtășit de milioane de proprietari de case; ce lux minunat să îți deții propria casă gratuit și clar și să ai mai mulți bani pentru fiecare lună pentru a trăi așa cum vrei; pentru a finanța alte obiective și hobby-uri de investiții! Există foarte puține lucruri care pot fi comparate cu securitatea emoțională și sentimentul emoționant al libertății pe care îl putem obține de la deținerea directă a casei!

Plata lunară a creditului ipotecar scoate o mare parte din bugetul mediu al gospodăriei; adăugați datorii la cardul de credit și este puțin de mirare că atât de mulți oameni se luptă în fiecare lună pentru a finanța conturile de pensionare sau fondurile de economii ale colegiului, pentru a nu spune nimic despre cheltuielile de viață de bază, cum ar fi alimente, asigurări auto, transport și medicamente cu rețetă. Nu ar fi grozav să nu mai fii încărcat cu datorii ipotecare? Cu excepția acelor puține persoane norocoase și înstărite care pot achiziționa o casă în numerar, pentru majoritatea oamenilor, pentru a-și putea deține propria casă va implica plata creditului ipotecar mai devreme; cu mult înainte de pensionare. Persoanele care au puțin în calea datoriei cu cardul de credit, împrumuturi auto sau alte obligații ale datoriilor și au un cont de economii de urgență finanțat corespunzător, achitându-și creditul ipotecar mai devreme pot fi o strategie financiară solidă. Dacă vă plătiți creditul ipotecar anticipat sau nu este o strategie eficientă și adecvată pentru dvs. depinde de câteva considerente cruciale și de o evaluare generală a situației personale actuale și a obiectivelor pe termen lung.

1. Retragere față de plata creditului ipotecar din timp. Din ce în ce mai multe persoane lucrează mai mult, trecând deseori la pensie. Nu este neobișnuit pentru persoanele care au împlinit șaizeci de ani și încă își plătesc ipoteca. Economisirea pensiei și efectuarea plăților ipotecare simultan poate fi o provocare neobișnuită. Multe persoane consideră că trebuie să aleagă între plățile ipotecare și finanțarea pensiei. Plătind creditul ipotecar anticipat, veți renunța la banii care ar putea fi contribuiți la fondurile de pensionare. Cu toate acestea, dacă sunteți în stare să vă plătiți ipoteca la o dată mai devreme, până la sfârșitul anilor cincizeci, veți putea contribui financiar mai mare la conturile de pensionare și alte investiții.

2. Va fi casa pe care intenționați să o dețineți în întregime în cea în care intenționați să rămâneți tot restul vieții? Acest lucru este absolut esențial! În ciuda creșterii ratei de excludere și a scăderii prețurilor regionale, prețurile la locuințe, în general, sunt încă relativ mari în comparație cu veniturile. Salariile reale sunt destul de stagnate de mai bine de un deceniu. Studii recente au arătat că mulți pensionari și cei sub 55 de ani devin mai puțin mobili în comparație cu doar un deceniu în urmă. Un număr semnificativ de pensionari nu se mai gândesc să se mute și aleg în schimb să rămână exact acolo unde sunt; în cartiere și orașe în care au crescut, în apropiere de prieteni, familii și interese recreative. Costul vieții, creșterea costurilor de îngrijire a sănătății, locuințe și transporturi alimentează acest trend recent.

3. Pensionare anticipata: Pentru pensionarii timpurii care au o sănătate bună și au economii suficiente și datorii minime, plata creditului ipotecar anticipat poate fi ideală. Mulți pensionari timpurii pot avea alte fonduri pe care să le folosească, cum ar fi vânzarea unei case de vacanță sau o achiziție corporativă și pot fi acoperite de planul de sănătate al angajatorului lor. Plătindu-și creditele ipotecare înainte de timp, ele se pot concentra pe contribuțiile mai mari la creșterea pe termen lung și investițiile de venituri.

4. Sugestii utile: O metodă simplă de a plăti ipoteca mai devreme este de a face treisprezece plăți într-un an în loc de cele douăsprezece plăți.

Iată o listă scurtă a avantajelor și dezavantajelor plății creditului ipotecar din timp.

avantaje
1. Banii economisiți pe dobândă. Plățile cu dobânzi sunt o componentă majoră a plăților ipotecare, în special în anii anteriori.

2. Lipsa riscului de piață. Banii se îndreaptă către plăți ipotecare. Nu este investit în piața de valori sau alte investiții riscante.

3. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la efectuarea plăților ipotecare atunci când aveți șaizeci de ani; că în sine este un beneficiu intangibil psihologic imens. Puteți ajusta nivelul de viață în consecință și nu vă faceți griji cu privire la faptul că trebuie să câștigați un salariu necesar plăților ipotecare.

Dezavantaje

1. Lipsește câștigurile din investiții realizate prin fonduri mutuale, acțiuni etc. Banii care se îndreaptă către plățile ipotecare, în general, nu se vor îndrepta către contribuții la conturile de pensionare, cum ar fi 401 (k) sau alte vehicule de investiții pe termen lung.

2. Lipsa diversificării investițiilor. Investiția dvs. „primară” va fi casa dvs., deoarece cea mai mare parte a resurselor monetare vor fi cheltuite cu scopul de a deține casa directă.

3. Inflația. Amintiți-vă vechiului zical „timpul este bani”. Banii cheltuiți astăzi valorează astăzi mult mai mult decât 15 ani. De exemplu, „valoarea monetară” a unei plăți ipotecare lunare de 1600 USD astăzi va valora mult mai puțin de 15 ani în acest moment, atunci când va fi ajustată pentru inflație.

4. Insecuritatea locurilor de muncă. Având în vedere climatul economic de astăzi, aceasta nu este o problemă. Chiar și acum 25 de ani, există o securitate mult mai mare a locurilor de muncă pentru lucrătorul mediu decât în ​​prezent.Dacă vă pierdeți locul de muncă, veți avea economii adecvate pentru a acoperi cel puțin 8 - 12 luni de cheltuieli de viață? Plătind creditul ipotecar mai devreme, este posibil să nu puteți finanța în mod adecvat conturile de economii sau chiar un fond de urgență. În funcție de situația dvs. financiară, ar fi posibil să faceți contribuții la un fond de urgență și să vă atingeți obiectivul de a vă plăti creditul ipotecar mai devreme?

5. Nu veți putea primi avantajele fiscale ale dreptului de proprietate asupra casei.

Instrucțiuni Video,: Adrian Asoltanie - Cum se platesc REPEDE creditele ipotecare (Mai 2024).