Probleme de finanțare la domiciliu

• Mai 1, 2024

Afacerea ipotecilor s-a schimbat atât de drastic față de ceea ce nu a fost prea mult timp în urmă. Consumatorii descoperă că foarte puțini împrumutați sunt capabili să se califice și să fie aprobați pentru o ipotecă astăzi, întrucât standardele de creditare s-au consolidat. Chiar și refinanțarea unui împrumut existent a devenit obositoare și mai dificilă. Întrucât mai multe cereri sunt respinse și mai puțin aprobate, consumatorii trebuie să fie conștienți de obstacolele de care trebuie să treacă pentru a putea fi aprobate.

Întrucât liniile directoare de subscriere au devenit mai stricte și împrumuturile strânse, debitorii au nevoie de scoruri de credit mai mari, plăți în avans mai mari și mai mult venit pentru a se califica pentru o ipotecă. Scorul mediu de credit pe care îl solicită creditorii este peste 700. Orice valoare mai mică decât aceasta va avea ca rezultat o rată a dobânzii mai mare și comisioane suplimentare. Orice venit va trebui să fie verificat, precum și active. Acestea nu sunt verificate numai la cererea inițială a ipotecii. Mulți creditori verifică din nou creditul, veniturile, angajarea și activele chiar înainte de închidere. Împrumutații trebuie să știe că nu ar trebui să solicite sau să utilizeze credit suplimentar înainte de închiderea împrumutului. În plus, acestea nu ar trebui să utilizeze niciun activ raportat la cererea lor sau să schimbe locurile de muncă. Facând oricare dintre aceste lucruri, își poate anula ipoteca chiar la data de închidere.

Deoarece prețurile la casă au scăzut și evaluările scad, mulți debitori au fost alungați de pe piața de refinanțare din cauza împrumutului la valoare. În aceste condiții, singurul lucru pe care îl poate face un împrumutat este să trimiți bani la masă și să achite ipoteca existentă pentru a se refinanța. Acest lucru a scos multe persoane din piața de refinanțare.

Proprietarii de afaceri și consumatorii independenți se găsesc de asemenea părăsiți de pe piața creditelor ipotecare. Acest grup de oameni folosea deseori împrumuturile cu venituri declarate, care acum au fost redenumite „împrumuturi mincinoase”. Mulți oameni sinceri, muncitori din greu, nu pot primi ipoteci astăzi, deoarece aceste tipuri de împrumuturi au dispărut aproape cam.

Cei care optează pentru achiziționarea într-o dezvoltare de condominii se confruntă, de asemenea, cu obstacole. În afară de aprobarea debitorilor, creditorii solicită acum aprobarea condominiei. Documentele de tip condominiu, cum ar fi rezervele de numerar, ratele de ocupare a proprietarului, evaluările lunare, etc.

În următoarele luni, multe alte schimbări vor intra în vigoare pe măsură ce reforma financiară este acceptată și pusă în aplicare. Cu această reformă, vor fi modificări suplimentare făcute de Fannie Mae, Freddie Max și FHA. Este important pentru debitori să țină la curent cu aceste modificări dacă intenționează să refinanțeze sau să cumpere o casă în viitorul apropiat, astfel încât procesul să fie ceva mai puțin stresant.

Instrucțiuni Video,: Cum Se Accesează Cipul Pașaportului Folosind Telefonul Mobil! (Mai 2024).