Credite fiscale ale cumpărătorului de acasă - Actualizare

• Mai 4, 2024

Săptămâna trecută a fost semnată o lege care extindea creditele fiscale ale cumpărătorului de casă, care trebuia să expire pe 30 noiembrie. Această lege este menită să crească vânzările de case și, prin urmare, să ajute la redresarea economică. Mai jos sunt prezentate câteva dintre datele importante despre creditul fiscal extins al Cumpărătorului de Casă:

Dacă sunteți cumpărător de locuințe pentru prima dată, puteți obține totuși un credit fiscal de până la 10% din prețul de achiziție. Creditul fiscal maxim este de 8.000 USD. Pentru a fi calificat ca prim cumpărător de locuințe, o persoană fizică sau parteneri ai unui cuplu căsătorit, nu trebuie să fi deținut o reședință principală timp de trei ani înainte de cumpărare.

Dacă un cumpărător de casă folosește creditul fiscal, acesta trebuie să utilizeze reședința ca reședință principală pentru următorii trei ani consecutivi.

Cumpărătorii de locuințe din 2009 pot solicita creditul pe declarațiile de impozit 2008 sau 2009, iar cumpărătorii de locuințe 2010 pot solicita creditul fiscal fie pe declarațiile fiscale din 2009, fie pe cele din 2010.

Creditul fiscal este un dolar pentru reducerea în dolari a impozitului. Aceasta înseamnă că sunt rambursabile. Cu alte cuvinte, dacă datorați IRS, spuneți 5.000 USD în impozit, ați putea primi o rambursare în valoare de 3.000 USD.

Cumpărătorii nu sunt eligibili dacă achiziționează o casă de la o rudă, cum ar fi un părinte, bunica, copii, nepoți, rudă a soțului / soției.

Un contract de cumpărare trebuie să fie în vigoare până la 1 mai 2010, iar tranzacția trebuie să fie închisă înainte de 1 iulie 2010.

Nu este disponibil credit pentru casele care costă peste 800.000 USD.

Cumpărătorii care se repetă sunt eligibili pentru un credit fiscal de până la 6.500 de dolari dacă au locuit într-o reședință timp de 5 ani consecutivi din ultimii opt ani. Prețul de achiziție al casei noi nu trebuie să coste mai mult decât casa veche.

Limitele de venit pentru creditul fiscal sunt următoarele: înregistrări unice - creditele se elimină treptat, cu venituri între 125.000 și 145.000 USD din venitul brut ajustat; cupluri căsătorite - creditele se elimină treptat, cu un venit între 225.000 $ și 245.000 $ din venitul brut ajustat.

Majoritatea cumpărătorilor trebuie să aibă 18 ani sau mai mult.

Nu puteți lua creditul fiscal dacă vi se solicită ca fiind dependent de declarația fiscală a altcuiva.

Oricine va lua creditul fiscal va trebui să prezinte dovada achiziției.

O reședință principală poate fi un apartament cu apartament, o casă de locuit atașată sau semi-atașată. Dacă există facilități de mâncare, de dormit și de toaletă, se poate califica chiar o barcă, o casă cu motor sau o remorcă. Casele fabricate califică unele state. Trebuie utilizat ca reședință principală.

Membrii serviciilor militare, străine și serviciilor de informații care servesc în străinătate cu datorie oficială extinsă pentru cel puțin 90 de zile în cursul anului 2009 și în primele 4 luni ale anului 2010 vor avea un an suplimentar pentru a solicita aceste credite fiscale.

Pentru informații suplimentare, consultați consilierul fiscal sau accesați site-ul oficial IRS.