Refinanțare la rate mai mici

• Mai 13, 2024

Există diverse momente în care se întâmplă oportunități în care un proprietar de locuință îl găsește în cel mai bun interes pentru a refinanța o ipotecă. În timpul unei piețe imobiliare în plină expansiune, mulți vor refinanța să-și ia capitalul propriu acumulat de acasă ca refinanțare de numerar. Pe o piață imobiliară deprimată, mulți proprietari de locuințe pot profita de ratele scăzute ale dobânzii ipotecare prin refinanțare.

Cine ar trebui să refinanțeze?
Dacă un proprietar de locuință are un credit bun și un loc de muncă constant, este posibil să fie o idee bună să refinanțezi atunci când rata dobânzii curente este cu 1% sau mai mică decât dobânda pentru ipoteca actuală. Proprietarii de case trebuie să ia în considerare faptul că refinanțarea costă bani, câteva mii de dolari, ceea ce este posibil ca economiile să nu fie recunoscute timp de câțiva ani. Deși arătând economiile ipotecare pe termen lung, ar putea fi o idee bună pentru refinanțare.

Rata fixă ​​sau rata ajustabilă?
Atunci când ratele dobânzilor ipotecare sunt extrem de mici, așa cum sunt la ora actuală, este mai bine să refinanțați la o rată fixă. O rată fixă ​​va garanta o plată fixă ​​pe durata de viață a împrumutului, deoarece rata nu se poate modifica niciodată. Ratele ajustabile fluctuează cu piața și sunt mai imprevizibile.

Ipoteca de 15 ani sau ipoteca de 30 de ani?
Aceasta este într-adevăr o decizie individuală, în funcție de cât de rapid doriți să plătiți acasă și cât de mult vă puteți permite să plătiți pe lună pentru plata dvs. ipotecară. Atunci când ratele dobânzilor sunt foarte mici, este recomandabil ca unii proprietari de case să refinanțeze de la un termen ipotecar de 30 de ani la un termen ipotecar de 15 ani. O sumă mare de bani este economisită prin reducerea jumătății a termenului ipotecar. În plus, casa este plătită integral în jumătate din timp.

Dacă este necesară o plată lunară mai mică, atunci este recomandabil un termen ipotecar de 30 de ani. Termenul de 30 de ani va avea ca rezultat o plată lunară mai mică, dar dobânda totală plătită de-a lungul vieții împrumutului va fi o sumă mai mare. Oricine are o ipotecă pe termen de 30 de ani poate întotdeauna accelera viața împrumutului făcând plăți principale suplimentare către împrumut. Chiar și doar câteva plăți suplimentare în fiecare an pot reduce mult anii rămași pe ipotecă și, astfel, pot reduce dobânda totală datorată. Aceasta este o idee excelentă pentru cei care nu doresc plata strictă a creditului ipotecar de 15 ani, dar pot plăti mai mult în fiecare lună.

În acest moment, când ratele ipotecare sunt la valori minime record, fiecare proprietar de casă ar trebui să își evalueze situațiile financiare pentru a vedea dacă ar fi în avantajul lor să-și refinanțeze ipoteca. În cele din urmă, acest lucru ar putea elibera o sumă foarte necesară în fiecare lună pentru cheltuieli, economisirea sau plata altor datorii.

Instrucțiuni Video,: Unbox Flexicredit Refinanțare (Mai 2024).