Vânzarea unei case în piața de astăzi

• Mai 3, 2024

Vânzarea casei dvs. este una dintre cele mai mari decizii financiare pe care le puteți lua, iar modul în care îl vindeți face o diferență atât asupra finanțelor, cât și a nivelului dvs. de stres.

Iată o scurtă descriere a ceea ce vă interesează pentru fiecare dintre cele de mai sus:

1) FSBO - Decideți cât doriți pentru casa dvs., puneți semnul, faceți fluturașii, plasați reclamele, vă comercializați casa pentru toți cei cunoscuți, răspundeți la telefon și programați programările pentru persoanele pe care le dați. Nu știu să vină prin casa dvs. și trebuie să vă asigurați că casa arată prezentabilă și atrăgătoare pentru cumpărători. Dacă vă interesează pe cineva, acesta poate sau nu să aibă un agent, deci dacă nu, atunci primiți formularele, negociați prețul și alte condiții, deschideți escrow, aveți grijă de toate divulgările de stat, programați inspecțiile și evaluare, deconectare la titlu și escrow, ambalare și mișcare. Economisiți o comisie, dar faceți toate lucrările. Și nu îți primești casa pe MLS (serviciul de listare multiplă pentru agenții imobiliari) cu un FSBO tradițional.

Broker complet de servicii - Vă întâlniți cu un agent, ei pregătesc un CMA - Analiza comparativă a pieței - pentru casa dvs., cu o serie de înregistrări recente și vânzări închise în cartierul dvs., ei fac prezentarea lor de listare care prezintă ceea ce obțineți pentru banii dvs., inclusiv planul de marketing pentru casa ta. Dacă decideți să doriți să faceți o listă cu acestea, semnați un acord de înregistrare și decideți ce procent sunteți de acord să plătiți pentru acest serviciu.

Onorariul agentului normal este cuprins între 5% și 10%, care este de obicei împărțit 50/50 între agenții de listare și vânzările. Dar acest procent este, de obicei, negociabil și nu există un procent de listare „standard”, deși brokerii pot seta ceea ce sunt dispuși să perceapă pentru listări în biroul lor special. Pe piețele concurențiale, nu este neobișnuit ca brokerii să ia o listă la 2% și să ofere un comision de 2,5% brokerului care vinde. Unii chiar iau anunțuri cu 1% din partea listării, așa că faceți cumpărături și intervievează câteva companii de renume din zona dvs.

Brokeri cu reducere - îi găsiți online sau apelați la o companie locală precum Help-U-Sell, care oferă un fel de listă a la carte unde plătiți doar pentru serviciile pe care le doriți și gestionați restul pe cont propriu. Există doar brokeri MLS online care percep o taxă forfetară pentru listarea casei dvs. în MLS și vă trimit câteva formulare de bază, dar orice altceva depinde de dvs.

Oricare ar fi decizia dvs., asigurați-vă că citiți amprenta completă pe orice contract pe care îl semnați.

Instrucțiuni Video,: Pățania unui român după ce și-a vândut casa unui tânăr. Cum a rămas fără o sumă uriașă (Mai 2024).