Sunteți gata să închideți un împrumut pentru locuință?

• Mai 8, 2024

Atunci când achiziționați o casă, indiferent dacă sunteți cumpărător sau nu pentru prima dată, emoția de a închide împrumutul dvs. este inevitabilă. Adesea, există atât de mult timp între solicitarea ipotecii și închiderea, încât cumpărătorii tind să se neliniștească și să înceapă să se gândească la lucrurile de care vor avea nevoie. Oamenii cred adesea că, odată ce sunt aprobați pentru o ipotecă, calea este ștersă și că pot face orice își doresc. Fiți avertizat că există mai multe lucruri pe care cu siguranță nu ar trebui să le faceți atunci când sunteți gata să închideți un împrumut pentru locuințe. Iată câteva lucruri care cu siguranță vă pot strica închiderea împrumutului pentru locuințe:

-Nu folosiți cărțile dvs. de credit în așteptarea închiderii împrumutului acasă. Mulți oameni simt nevoia să achiziționeze mobilier nou atunci când se pregătesc să se mute în noua lor casă. Acesta este unul dintre lucrurile mai rele pe care le poți face. Utilizarea cărților dvs. de credit vă va crește raportul cu venitul și veniturile și poate duce la respingerea împrumutului de acasă.

-Nu aplicați pentru un alt împrumut, cum ar fi un împrumut auto sau cărți de credit suplimentare. Orice împrumuturi suplimentare vă vor schimba datoria în raport cu venitul. Orice carduri de credit suplimentare vă pot face creditul disponibil prea mare. Ambele aceste scenarii pot determina respingerea împrumutului pentru locuințe.

-Nu schimbați locurile de muncă în acest timp de așteptare. De fapt, nu schimbați locurile de muncă decât după ce a avut loc închiderea și actele au fost semnate, sigilate și livrate. Acest lucru poate anula cererea de credit originală și aprobarea.

Cumpărătorii trebuie să știe că un creditor poate derula și de multe ori un alt raport de credit chiar înainte de închidere. Dacă s-a schimbat ceva, cum ar fi împrumuturi noi, carduri de credit suplimentare, plăți majorate, plăți întârziate și o varietate de alte scenarii, întregul împrumut la domiciliu poate fi anulat. O modificare a raportului datoriei / venituri poate determina respingerea unui împrumut. Noile plăți cu întârziere în raportul de credit pot determina, de asemenea, respingerea împrumutului pentru locuințe la fel cum sunteți gata să vă mutați în noua casă.

Schimbarea locurilor de muncă chiar înainte de închidere este și o mare problemă. Modifică întreaga cerere de împrumut și se poate schimba în rezultatul aprobării. Cumpărătorii consideră adesea că, odată efectuată o verificare a angajării, ei sunt liberi să continue. Nu este cazul și niciodată nu a fost. După ce un împrumut s-a închis, departamentul de control al calității a creditorului alege în mod aleatoriu împrumuturi pentru a verifica din nou informațiile pentru a vă asigura că acestea sunt exacte și adevărate în ziua închiderii. Dacă nu ați lucrat la locul de muncă menționat în cererea de împrumut în ziua închiderii, veți întâmpina probleme și împrumutul poate fi recuperat.

Este indicat ca cumpărătorii să fie conștienți de consecințele schimbării oricăror informații pe care le-au trimis la o cerere de împrumut la domiciliu pentru a preveni anularea împrumutului de ultim moment.

Instrucțiuni Video,: Dani Mocanu - Tot ce am avut (Official Video) HiT 2019 (Mai 2024).